常州科技園總體規劃

本科技園區位於江蘇省常州市，2023 年完成規劃，鎖定當地快速成長的新能源汽車零組件與太陽能光電模組生產、組裝產業，提供 126,000 平方公尺的出租型廠房、研發辦公空間與服務設施。園區以複合機能的概念整體規劃，容積率 2.0，土地利用現代而有效率，並特別重視人流與物流動線的分離。基地面積 93,000 平方公尺，兩側有 30 公尺寬、林木成熟的綠帶環繞，生態環境綠意盎然。建築設計展現現代潔淨產業的形象，以純粹的幾何與簡潔有序的線條，搭配綠化襯托，打造舒適宜人的工作環境。全區屋頂設置太陽能光電系統，提高潔淨能源自用比例，也足以支應新能源汽車與電動機車的日常充電需求。

基地東側以研發辦公與輕工業為主。研發辦公大樓是園區的形象建築，外觀通透、彷彿懸浮，層層堆疊的戶外陽台與露台，俯瞰園區東側的生態池與茂密的柳樹林。大樓底層結合園區公共花園與服務設施，包括員工餐廳、餐飲與產品展示空間，形成集中的餐飲休閒共享區。

園區共規劃 10 棟廠房，分為 2,000、4,000 與 8,000 平方公尺三種模組規格，形成彈性很高的出租產品，以因應在地市場的潛在需求。

一棟高層廠房作為輕型電子組裝產業的聚落，與研發辦公大樓相連，並共用底層的智慧倉儲設施。大型廠房皆為獨棟雙層建築，每層面積 4,000 或 8,000 平方公尺，室內淨高 10 公尺。結構採模組化鋼構，搭配預鑄馬鞍形屋面板系統與高效能保溫複合鋁板外牆。一樓樓板載重每平方公尺 2,000 公斤，二樓每平方公尺 1,000 公斤，並預留天車吊掛設備，再配合高效率的室內卸貨平台與大型貨梯，充分滿足現代產業對高標準作業環境的需求。