物流中心

一家跨國電商委託澤新建築，為其在台灣的新物流中心評估合適基地。我們的土地盡職調查從區域物流市場分析開始，並以鄰近五座同類型物流設施作為比較基準；接著依土地使用分區與都市計畫管制、容積獎勵、建築法規、地方自治條例及物流設施相關規定，逐項檢視首選基地的開發條件。我們也評估了許可審查流程、公用設施容量、周邊障礙物、地質條件、交通動線，以及主要出入口的最佳位置。最後提出一座基地面積 41,000 平方公尺、總樓地板面積 112,200 平方公尺的物流中心總體規劃，並附上初步設計、專案時程與成本估算，讓業主能據以做出投資決策。